czym są współwłaściciele?

Wola danej osoby zazwyczaj wymienia jedną osobę jako wykonawcę, co oznacza, że mają pełną kontrolę nad majątkiem i wszelkimi postępowaniami, które następują w ramach procesu spadkowego.

ale co się stanie, gdy Testament wymieni dwóch (lub więcej) wykonawców, którzy będą mieli władzę nad majątkiem? Znane jako Współkonsekratorzy, każda ze stron mianowana do administrowania wolą ma pełną władzę nad majątkiem i musi ściśle współpracować ze sobą we wszystkich aspektach rozliczania majątku.

chociaż może to być korzystne dla większych nieruchomości, które mogą wymagać wiedzy wielu osób, aby skutecznie podzielić majątek między spadkobierców i beneficjentów, mniejsze nieruchomości mogą uznać, że nazewnictwo współkonsekratorów niepotrzebnie komplikuje proces spadkowy ze względu na obowiązki obu stron.

współodpowiedzialni wykonawcy są najczęściej wymieniani przez rodziców wielodzietnych dzieci, którzy nie chcą powodować dodatkowych komplikacji po śmierci przez urazę do tego, kto został wybrany na wykonawcę testamentu. Ale próbując zapobiec komplikacjom, nazywając swoje dzieci współkonsekratorami majątku, rodzice często nieświadomie tworzą większą sieć złożonych wyzwań prawnych i powierniczych, aby ich dzieci mogły samodzielnie poruszać się.

obowiązki współzależnych wykonawców Testamentu

podczas gdy ogólne obowiązki i obowiązki wykonawcy pozostają takie same dla obu stron, kluczową różnicą jest to, że obie strony muszą współpracować, pomimo równej kontroli nad majątkiem.

dotyczy to wszystkich aspektów procesu spadkowego. Jeśli jeden ze współkonsekratorów nie zgadza się z decyzją drugiego współkonsekratora, wówczas nie można podjąć działań, dopóki konflikt nie zostanie rozwiązany, a obie strony są w zgodzie.

generalnie oczekuje się od współwłaścicieli współpracy w sprawach dotyczących:

  • składanie wniosków o stwierdzenie nabycia spadku;
  • podpisywanie aktów własności i tytułów do przenoszenia aktywów;
  • podpisywanie rachunków finansowych, rachunków inwestycyjnych, deklaracji podatkowych i innych dodatkowych dokumentów;
  • płacenie rachunków i długów nieruchomości; i
  • ściśle monitoruje działania drugiego współrealizatora.

w przypadkach, gdy nieetyczne, nielegalne lub w inny sposób obstrukcyjne zachowanie jest wielokrotnie obserwowane przez jednego współkonsekratora, mogą oni złożyć wniosek o usunięcie drugiego ze swojej pozycji i niezależnie od obowiązków Wykonawcy.

czy współwłaściciele ułatwiają czy utrudniają Zarządzanie Nieruchomościami?

trudno powiedzieć, czy jest łatwiej, czy trudniej, aby współwłaściciel administrował administracją nieruchomości z tobą, ale to sprawia, że rzeczy są inne. Jak wcześniej wspomniano, obie strony muszą być w pełni zgodne ze wszystkimi sprawami dotyczącymi majątku i muszą podpisać się w tych sprawach wspólnie.

istnieją pewne przypadki, w których sensowne jest nazwanie współmałżonka i w których może to ułatwić proces spadkowy: na przykład nazwanie współmałżonka i innej osoby trzeciej (z niewielkim lub żadnym udziałem w nieruchomości) jako współmałżonków może pomóc zapewnić, że Twoja wola jest honorowana, a dziedziczenia są obsługiwane kompetentnie, bez przytłaczania żałobnego małżonka papierkową robotą i długim procesem spadkowym.

w innym przypadku nazwanie partnera biznesowego jako współkonsekratora do twojej woli może zapewnić, że decyzje dotyczące twojej firmy są odpowiednio obsługiwane i że obawy twojego partnera biznesowego zostaną rozwiązane, gdy twój majątek jest sprawdzany.

podczas gdy powyższe scenariusze pokazują, w jaki sposób nazewnictwo współwydawców może ułatwić Administrowanie nieruchomościami, niefortunna rzeczywistość jest taka, że spadkodawca często staje się znacznie bardziej złożony i stresujący, jeśli nazwani współwydawcy nie współpracują ani nie mieszkają blisko siebie.

Alternatywni wykonawcy kontra Co-Executors

ze względu na problemy, które mogą pojawić się z powodu braku bliskości lub współpracy, realną alternatywą dla nazewnictwa co-executors jest zamiast tego nazwanie alternatywnych wykonawców. Ogólnie rzecz biorąc, alternatywni wykonawcy są substytutami głównego wykonawcy.

jeśli główny wykonawca nie jest w stanie lub nie chce wykonywać swoich obowiązków wobec majątku, alternatywny wykonawca jest wtedy w stanie przejąć pełną odpowiedzialność za majątek bez konkursu. W przeciwieństwie do współkonsekratorów, primary executors i alternate executors nie są zobowiązani do współpracy w sprawach dotyczących majątku—jest to wyłącznie odpowiedzialność nazwanego wykonawcy, aby nadzorować majątek, chyba że nie są już w stanie.

może być lepiej nazwać jedno dziecko jako główny wykonawca, a inne jako alternatywne wykonawcy, w przeciwieństwie do nazwania ich wszystkich jako współwykonawców. W zależności od ich relacji ze sobą, może to uratować ich przed stresem związanym z walką, gdy poruszają się po spadku i próbują wypracować to, co jest w najlepszym interesie innych spadkobierców i beneficjentów. Eliminuje to również potrzebę bycia blisko siebie w celu podpisania dokumentów i kontroli w imieniu nieruchomości.

zacznij przygotowywać się już dziś

niezależnie od tego, czy piszesz swój pierwszy Testament, czy też zmieniasz warunki już napisanego, warto zbadać opcje nazewnictwa współwydawców, aby zarządzać swoim majątkiem po przejściu. Wynajęcie doświadczonego adwokata do planowania nieruchomości lub adwokata spadkowego w celu omówienia twoich opcji może być w Twoim najlepszym interesie, w zależności od twojej sytuacji

reprezentujemy klientów w całym Sugar Land i w pozostałej części hrabstwa Fort Bend i gdzie indziej. Zadzwoń do nas dzisiaj pod numer (281) 242-0995 lub wypełnij nasz formularz kontaktowy online, aby umówić się na bezpłatną konsultację.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.